海燕论坛游戏平台



管理新闻中心 News
管理动态中心 / News More
联系我们
海燕论坛游戏平台 (中国)企业管理有限公司

电话:021-33666666
传真:021-33666666
邮编:200030
总部地址:上海市徐汇区漕溪北路396号

上海、深圳、“荣登”全球房价最贵城市前十冠

发布人: 海燕论坛游戏平台 来源: 海燕论坛游戏官网 发布时间: 2020-07-09 09:44

  世邦魏理仕集团在4月12日发布的《全球生活报告》(以下简称“《报告》”)显示,再次“荣登”2018年全地球上最贵的房屋市场,平均楼价超过123.52万美元,而豪宅价格的均价则达687.25万美元。在楼价最贵的十个城市中,中国上榜的城市还有上海(第3)、深圳(第5)和(第9)。

  在对全球35个城市的私人住宅市场的数据进行调查之后,《报告》显示,被调查的城市中有30个城市的房价快速上涨,比如说巴塞罗那、都、上海和马德里的房价增长率均达到两位数。巴塞罗那则是榜单中价格增长率最高的城市,达16.9%。

  纽约、悉尼、等热门城市增长放缓根据《报告》,相比2018年时报告中表现较好的城市,例如纽约、、、、悉尼和等,受到负担压力越来越大的,这些市场的房价增长都出现了放缓,而一些欧洲的城市却增长强劲。

  与2018年的报告相比,房价最高的前10名的城市变化不大,而生活成本最高的城市也未发生变化,分别为:、新加坡、上海和。

  比如说悉尼,《报告》显示在悉尼购置一套房屋平均需要花费53.79万美元,与2018年相比同比增长0.9%。的房价则同比增长4.5%,购置一套房屋的均价约为43.33万美元。

  这与前几年火热的楼市形成对比。从近期央行的来看,国内房价的下跌也让央行在降息的问题上保持观望。央行指出,经济深受房地产价格下跌的,如果房价进一步下跌,将会加大对澳消费的打击,从而拉低经济增长,推高失业率。

  欧洲的部分城市却出现了两位数的增长,比如说巴塞罗那(同比增长16.9%,购房平均成本约为32.89万美元),都(同比增长11.6%,购房平均成本约为42.74万美元),马德里(同比增长10.2%,购房平均成本为27.46万美元)。

  深圳首入“最贵楼市”前五作为全球最贵楼市,《报告》指出,由于的房价高得难以承受,的投资者开始在观望其它国家的投资机会,比如说英国、美国、、新加坡、日本、马来西亚、越南和泰国等。

  “在2018年,举办的海外地产的展览超过1100次,平均每周22次。国际房产投资者见多识广,被宠坏了”,《报告》写到,在2018年,共有17790套私人住房竣工,但鉴于目前城市规模和可用土地有限,仍面临需求压力,目前的供应仍然不够。

  《报告》显示,在深圳平均置办一套房屋的成本超过68万美元。《报告》同时指出,中国对楼市的降温措施有助于降低深圳房价增长率,使深圳房价同比下降0.1%。

  世邦魏理仕指出,深圳是2019年预期的最高P增长率的城市之一,此外流入深圳的人口将继续增长。由于住宅用地短缺,市区房屋发展有所增加,但2018年完成的住宅落成量为41731,低于过去十年的平均年完工量。

  对于购置房屋平均成本约为87.26万美元,同比增长11.2%的上海,世邦魏理仕指出,“中央和地方继续鼓励发展租赁住房项目,我们希望更多的私人投资者和开发商认识到,在强劲的人口增长的支持下,租赁市场具有巨大的潜力。”此外,世邦魏理仕认为,上海的二手房市场正进入价格调整期,以应对贷款紧张、供应有限、政策收紧的局面。“尽管有需求,但买家仍在观望市场如何变化,更多卖家正表现出降低价格、缩短销售过程的意愿。”世邦魏理仕在《报告》中称。

海燕论坛游戏,海燕论坛游戏平台,海燕论坛游戏官网
管理新闻案例
Copyright ©2017 - 2018 海燕论坛游戏平台(中国)企业管理有限公司 海燕论坛游戏,海燕论坛游戏平台,海燕论坛游戏官网 网站地图